219 Rue BROAD app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552989157600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017552989157600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 898 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 584 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 749 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 520 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 413 648 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 531 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 894 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 466 $ Poids 59 % |