207 Rue BROAD app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552989157600020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
81017552989157600020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 485 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 847 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 864 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 608 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 859 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 450 $ Poids 60 % |