504 Rue JEAN-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552990019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017552990019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-09-14 · 0 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 31 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 96 % |
| 3 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 22 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 460 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Cormier, Gatineau 2026-09-21 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 943 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 194 $ Poids 88 % |
| 6 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 283 $ Poids 87 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 847 $ Poids 86 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 399 352 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 139 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 606 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 449 446 $ Poids 82 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 641 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 497 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 365 $ Poids 77 % |