56 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552990231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017552990231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 485 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 507 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 461 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 514 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 433 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 565 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 660 $ Poids 76 % |
| 8 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 45 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 241 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 813 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 519 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 277 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 526 273 $ Poids 67 % |