503 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552990669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017552990669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 159 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 467 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 091 $ Poids 91 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 33 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 431 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 632 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 111 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 244 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 817 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −29 988 $ | 395 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 877 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 144 204 $ Poids 68 % |