505 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552991651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017552991651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 149 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 976 $ Poids 92 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 38 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 929 $ Poids 76 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 814 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 404 454 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 130 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 248 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 547 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 432 533 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 881 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 166 669 $ Poids 69 % |