90 Rue BAGOT · Gatineau
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552993237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017552993237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 55 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 656 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 500 537 $ Poids 93 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 235 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 340 $ Poids 93 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 064 $ Poids 86 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 283 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 833 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 402 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 382 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 450 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 430 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 70 % |