98 Rue BAGOT · Gatineau
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552993968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017552993968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 18 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 193 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 412 875 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 801 $ Poids 92 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 308 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 471 $ Poids 90 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 296 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 457 691 $ Poids 87 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 827 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 852 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 378 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 450 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 761 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 420 460 $ Poids 76 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 92 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 574 205 $ Poids 71 % |