547 Rue JOHNSTON · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552994369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017552994369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 415 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 468 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 404 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 230 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 388 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 661 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 557 432 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 437 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 308 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 147 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 852 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 904 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 071 $ Poids 68 % |