115 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552997216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017552997216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 433 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 515 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 487 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 535 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 253 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 444 030 $ Poids 84 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 674 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 493 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 372 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 489 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 409 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 403 164 $ Poids 76 % |
| 9 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 524 126 $ Poids 75 % |
| 11 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 741 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 579 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 828 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 523 $ Poids 71 % |