516 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553007959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
81017553007959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 553 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 720 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 900 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 864 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 721 705 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 867 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 601 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 899 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 708 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 579 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 597 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 604 421 $ Poids 54 % |
| 9 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 960 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 870 566 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 496 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 235 $ Poids 45 % |