535 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 204 m² · constr. 2011 · terrain 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
81017553008416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 675 195 $ Poids 37 % |
| 2 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 978 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 572 374 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 905 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 691 810 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 697 311 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +73 299 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 691 477 $ Poids 30 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 687 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 957 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 748 $ Poids 25 % |
| 8 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 443 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 720 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 387 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 883 630 $ Poids 22 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +82 438 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 245 115 $ Poids 20 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 603 214 $ Poids 20 % |