520 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 188,9 m² · constr. 2010 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553008931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
81017553008931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 644 282 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 910 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 295 $ Poids 47 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 883 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 725 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 661 265 $ Poids 43 % |
| 5 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 889 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 668 212 $ Poids 37 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 775 $ Poids 35 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 586 $ Poids 34 % |
| 8 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 690 513 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 667 988 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 951 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 578 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 971 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +102 827 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 967 922 $ Poids 26 % |