553 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 172,4 m² · constr. 2008 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553009891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
81017553009891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 607 704 $ Poids 57 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 968 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 628 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 797 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 631 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 738 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 625 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 663 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +71 954 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 755 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 617 744 $ Poids 48 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 976 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 519 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 956 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 306 $ Poids 44 % |
| 9 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 939 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 308 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 758 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 971 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 744 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 632 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 045 $ Poids 39 % |