406 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 260,9 m² · constr. 2007 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 520 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553013724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
81017553013724600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 557 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 919 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge +53 167 $ | 961 291 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 063 725 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 997 m · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 395 $ Poids 23 % |
| 5 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 849 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 979 795 $ Poids 13 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 002 785 $ Poids 8 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 833 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +77 047 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 957 696 $ Poids 4 % |