504 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 159,5 m² · constr. 2008 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553017004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
81017553017004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 501 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 725 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 851 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 954 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 583 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 821 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 605 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 830 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 727 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 602 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 866 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 714 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 608 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 839 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 610 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 930 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 548 011 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 560 576 $ Poids 46 % |