249 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 145,2 m² · constr. 2010 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553018994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017553018994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 576 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 698 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 981 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 898 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 558 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 912 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 645 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 957 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 471 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 968 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 487 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 484 479 $ Poids 48 % |