2 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553023581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
81017553023581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 589 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 565 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 480 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 878 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 578 869 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 925 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 518 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 668 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 552 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 387 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 568 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 604 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 576 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 631 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 589 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 931 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 422 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −18 538 $ | 511 821 $ Poids 61 % |