75 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 931,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553027145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
81017553027145800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 485 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 709 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 907 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 068 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 886 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 593 779 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 571 031 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 596 028 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 808 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 572 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 756 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 609 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 606 579 $ Poids 46 % |