59 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 153,1 m² · constr. 1974 · terrain 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553030835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017553030835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 492 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 638 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 528 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 912 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 481 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 877 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 501 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 556 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 918 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 216 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 246 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 218 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 888 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 666 $ Poids 61 % |