160 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 304,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553038960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017553038960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 694 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 735 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 500 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 855 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 815 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 516 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 924 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 434 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 938 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 449 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 960 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 446 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 508 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 957 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 893 $ Poids 61 % |