80 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 202 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553040982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
81017553040982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 205 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 382 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 247 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 453 935 $ Poids 94 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 179 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 398 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 282 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 464 967 $ Poids 84 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 256 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 474 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 578 $ Poids 82 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 262 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 435 417 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 347 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 493 943 $ Poids 80 % |