20 Rue ROBERT-WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
1 844 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 803,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
803,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 600 $
Rôle antérieur 1 067 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553041980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
1 596 100 $
Rôle antérieur
1 067 200 $
ID provincial
81017553041980200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 442 650 $ Poids 0 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 244 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 1 181 574 $ Poids 0 % |