133 Rue CARCAJOU · Gatineau
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 148,6 m² · constr. 2017 · terrain 253,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553048241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
81017553048241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 827 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 012 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 599 601 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 870 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 356 $ Poids 48 % |
| 6 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 077 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 943 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 476 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 949 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 493 569 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 971 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 490 014 $ Poids 47 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 670 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 688 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 616 926 $ Poids 46 % |