85 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553050458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017553050458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 332 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 490 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 322 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 459 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 265 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 762 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 324 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 480 290 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 743 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 531 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 299 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 376 293 $ Poids 69 % |