57 Rue VISON app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553052306700010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017553052306700010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 873 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 431 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 449 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 392 944 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 983 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 207 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 493 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 466 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 902 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 971 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 497 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 516 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 002 $ Poids 55 % |