80 Rue VISON app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 109,5 m² · constr. 2013 · terrain 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553062531700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
81017553062531700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 444 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 406 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 484 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 482 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 538 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 470 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 533 314 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 802 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 550 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 901 $ Poids 65 % |