96 Rue VISON · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 164,7 m² · constr. 2013 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553062706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
81017553062706300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 982 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 608 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 676 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 632 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 562 971 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 853 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 643 220 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 581 668 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 642 $ Poids 36 % |