144 Rue VISON · Gatineau
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 164,7 m² · constr. 2014 · terrain 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553064560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017553064560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 024 $ Poids 61 % |
| 2 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 829 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 349 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 573 697 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 634 937 $ Poids 43 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 903 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 192 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 946 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 645 920 $ Poids 40 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 530 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +10 593 $ | 565 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 118 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 641 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 608 107 $ Poids 32 % |