558 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553072404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017553072404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 126 $ Poids 53 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 563 188 $ Poids 48 % |
| 3 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 646 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 854 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 591 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 624 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 901 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 635 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 520 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 555 384 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 524 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 646 619 $ Poids 35 % |