599 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 138,3 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553072429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
81017553072429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 553 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 516 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 237 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 931 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 340 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 487 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 598 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 538 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 485 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 676 $ Poids 53 % |