216 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 367 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553073217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
81017553073217200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 859 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 639 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 918 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 655 629 $ Poids 41 % |
| 4 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 003 $ Poids 39 % |
| 5 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 784 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 807 $ Poids 35 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 294 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 662 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 212 $ Poids 27 % |
| 10 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 725 093 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +5 297 $ | 592 744 $ Poids 26 % |
| 12 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 786 497 $ Poids 24 % |