114 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 196 m² · constr. 1989 · terrain 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553073544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017553073544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 685 109 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 738 $ Poids 35 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 529 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 703 948 $ Poids 32 % |
| 5 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 745 696 $ Poids 29 % |
| 6 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 732 990 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 696 370 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 485 139 $ Poids 25 % |
| 10 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 786 746 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 614 545 $ Poids 21 % |
| 12 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 746 777 $ Poids 20 % |