236 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553074126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
81017553074126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 635 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 481 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 647 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 478 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 712 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 739 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 715 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 521 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 701 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 583 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 700 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 599 019 $ Poids 51 % |