224 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 187,8 m² · constr. 2012 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553074170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
81017553074170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 692 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 648 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 564 $ Poids 40 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 940 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 535 $ Poids 38 % |
| 6 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 821 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 843 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 752 $ Poids 29 % |
| 8 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 735 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 763 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 835 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 515 $ Poids 25 % |