103 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553074896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
81017553074896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 679 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 450 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 670 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 453 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 733 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 525 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 491 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 794 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 438 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 685 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 750 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 552 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 750 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 191 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 531 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 732 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 431 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 771 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 512 524 $ Poids 59 % |