669 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 176,8 m² · constr. 2011 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553075573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017553075573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 625 068 $ Poids 51 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 359 $ Poids 49 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 132 $ Poids 38 % |
| 4 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 944 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 036 $ Poids 35 % |
| 5 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 779 228 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 587 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 687 $ Poids 29 % |
| 9 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 772 677 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 660 776 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 931 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 578 995 $ Poids 25 % |