58 Impasse JOHN-RONEY · Gatineau
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 214,6 m² · constr. 2015 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 501 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553081852500260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
81017553081852500260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 836 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 359 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 987 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 244 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 954 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 807 600 $ Poids 46 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 842 352 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 506 415 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 602 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 781 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +74 444 $ | 913 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 936 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +70 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 717 317 $ Poids 23 % |
| 12 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 828 220 $ Poids 23 % |