128 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553083864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
81017553083864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 619 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 456 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 648 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 532 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 666 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 498 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 694 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 537 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 502 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 691 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 437 953 $ Poids 55 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 722 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 519 923 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 375 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 806 $ Poids 53 % |