688 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 155,6 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 451 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553084128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
81017553084128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 839 $ Poids 48 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 582 914 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 705 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 501 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 697 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 505 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 902 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 791 $ Poids 46 % |
| 6 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 757 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 585 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 766 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 546 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 334 $ Poids 43 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 823 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 487 465 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 617 859 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 546 455 $ Poids 41 % |