130 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553093044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017553093044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 631 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 452 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 658 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 527 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 677 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 493 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 687 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 705 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 433 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 735 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 514 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 865 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 617 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 689 $ Poids 54 % |