223 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 216,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 562 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553094979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
81017553094979000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 769 065 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 675 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 632 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 730 314 $ Poids 40 % |
| 6 | 415, rue des Forages, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 425 $/m²) 211,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 796 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 439 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 689 353 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 695 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 691 682 $ Poids 26 % |
| 11 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 764 452 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 726 089 $ Poids 21 % |