720 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553095580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017553095580200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-09-14 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 034 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 153 $ Poids 66 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 692 $ Poids 58 % |
| 3 | 536, rue du Caveau, Gatineau 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 111 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 626 839 $ Poids 50 % |
| 4 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 963 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 642 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 790 161 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 709 126 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 396 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 316 $ Poids 31 % |
| 11 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 730 290 $ Poids 30 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 607 $ Poids 29 % |