19 Rue HYDRANGEES · Gatineau
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 165,5 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553095787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
81017553095787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 601 159 $ Poids 42 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 717 $ Poids 40 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 824 $ Poids 38 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 224 $ Poids 31 % |
| 6 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +58 863 $ | 747 741 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 674 945 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 564 236 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 636 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 172 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 625 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 693 553 $ Poids 25 % |