Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
610 100 $
Autre · terrain 5 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,8 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553097614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
81017553097614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, impasse John-Roney, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 950 000 $ (4 427 $/m²) 214,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, Impasse John-Roney, Gatineau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 067 000 $ (4 564 $/m²) 233,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 455 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, impasse John-Roney, Gatineau 2026-05-07 · 627 m · Vendu 950 000 $ (4 427 $/m²) 214,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 211, rue Broad, Gatineau 2026-07-06 · 764 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 818 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 898 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 752 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 661 $ Poids 46 % |
| 11 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 972 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 992 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 45 % |