193 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 265 m² · constr. 2021 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 526 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553115460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
81017553115460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
501 350 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 830 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +85 900 $ · Ajust. âge +52 748 $ | 960 380 $ Poids 45 % |
| 2 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 759 531 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 554 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 968 254 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 127 744 $ Poids 29 % |
| 5 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 670 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 940 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 899 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 684 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 968 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 537 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 985 631 $ Poids 8 % |
| 12 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 855 166 $ Poids 7 % |