88 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 169,2 m² · constr. 2022 · terrain 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553124838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
81017553124838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 126 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue du Renard, Gatineau 2026-08-17 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 984 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 854 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 809 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 574 868 $ Poids 58 % |
| 4 | 93, rue du Carcajou, Gatineau 2025-08-29 · 797 m · Vendu 611 000 $ (3 870 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 692 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 815 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 807 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 778 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 770 m · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 600 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 846 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 607 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 632 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 890 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 672 742 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 842 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 820 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-09-15 · 790 m · Vendu 481 900 $ (3 260 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 654 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +14 457 $ | 575 898 $ Poids 45 % |