105-107 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 216,1 m² · constr. 2021 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553135413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017553135413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 924 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +52 748 $ | 869 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 665 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 884 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 065 $ Poids 65 % |
| 4 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 763 m · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 872 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 878 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 997 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 988 214 $ Poids 53 % |
| 7 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 953 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 773 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 689 644 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 312 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 862 998 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 412 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 639 527 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 529 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +92 275 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 955 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 351 $ Poids 41 % |