14 Rue CANARD · Gatineau
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 174,1 m² · constr. 2013 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553140071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017553140071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 396 $ Poids 52 % |
| 2 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 865 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 534 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 855 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 805 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 626 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 950 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 672 961 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 755 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +75 913 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 776 173 $ Poids 43 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 834 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 765 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 815 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 780 177 $ Poids 42 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 645 522 $ Poids 42 % |
| 10 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 870 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 939 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 917 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 240 $ Poids 38 % |