18 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 157 m² · constr. 2015 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553140336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017553140336600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 850 m · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 745 507 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 812 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 742 943 $ Poids 62 % |
| 3 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 866 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 732 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 928 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 423 $ Poids 52 % |
| 6 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 898 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 900 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 714 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +34 557 $ | 756 701 $ Poids 47 % |
| 8 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 892 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 609 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 977 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 648 321 $ Poids 43 % |
| 11 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 272 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 481 $ Poids 41 % |